В Казахстане растёт потребность в складских помещениях

Доля свободных складских площадей в Казахстане в третьем квартале 2025 года составила всего 5,4%, что говорит о дефиците современных складских мощностей. Новые склады после ввода в эксплуатацию практически сразу находят своих арендаторов.

Данные ЕАБР об уровне обеспеченности складскими помещениями в Казахстане подтверждают: таких важных инфраструктурных объектов в стране не хватает. Если в развитых странах на одного гражданина приходится от 0,8 до 4 кв. м складской площади, то в РК — лишь 8 кв. см. У ближайших соседей ситуация чуть лучше: в России обеспеченность складскими помещениями составляет 0,4 кв. м, в Беларуси — 0,2 кв. м.

По данным ЕАБР, с 2021 по 2025 год площадь складских помещений в стране выросла на 20%, с 1,3 млн до 1,6 млн кв. м, а к концу третьего квартала прошлого года — до 1,8 млн кв. м. В конце прошлого года в Казахстане было заявлено о строительстве ещё около 1,1 млн кв. м складов.

В большинстве других стран Евразийского региона все эти годы развитие складской инфраструктуры также шло активными темпами. Лидер — Россия, увеличившая площадь своих складских помещений на 35%, до 52,9 млн кв. м. Ближе к казахстанскому уровню находится Беларусь, где в первом квартале прошлого года функционировало 2 млн кв. м складов — на 12% больше, чем в 2021-м.

Очень активно развивает свою складскую инфраструктуру Узбекистан. Всего за четыре года площади складских помещений в этой стране увеличились на 89%, достигнув 850 тыс. кв. м. Это самая впечатляющая динамика в сравнении с многими соседями.

Средняя арендная ставка с 2022 года по первый квартал 2025 года выросла на 23,5% и достигла 10,3 долларов США. При этом Казахстан нельзя отнести к странам с самыми высокими арендными ставками на такие помещения.

«Рынок по-прежнему сконцентрирован в крупных городах — почти 80% всех складских площадей премиум-класса сосредоточены в Алматы и Астане. Цены на склады премиум-класса в них находятся в диапазоне 5,1–5,2 тысячи тенге (9,4–9,6 долларов США) за «квадрат» в месяц», — отмечают авторы исследования ЕАБР.

Источник: finprom.kz